บริการของเรา
บริการของเรา บริการสำหรับลูกค้าที่สนใจที่ดินของเรา สวัสดีครับ วันนี้เราจะพามาดูบริการที่เราจะทำให้ หากท่านสนใจที่ดินของเรา ในฐานะที่เราเป็นนายหน้าที่ดินมืออาชีพ สิ่งที่เราซึ่งเป็นนายหน้าขายที่ดิน ต้องบริการลูกค้า หรือคนที่ต้องการซื้อที่ดิน มีดังนี้ เลือกที่ดินที่เหมาะสมกับท่าน และพาชมที่ดิน ณ. สถานที่จริง พร้อมบริการด้านสัญญาและเอกสาร เพื่อความราบรื่นในการซื้อที่ดินของท่าน เราเลือกและนำเสนอข้อมูลที่ดิน ที่เหมาะสมกับท่าน ตรวจสอบความถูกต้องของที่ดิน : เราจะขอสำเนาโฉนดที่ดิน (หน้า-หลัง) เพื่อตรวจสอบชื่อเจ้าของที่ดินและภาระผูกพันกับธนาคาร ข้อมูลครบถ้วน: เรามีข้อมูลที่ดินที่ ระบุตำแหน่ง, ขนาดที่ดิน, ผังเมือง, ประวัติการน้ำท่วม หรือดินทรุด, และทางเข้า-ออก ที่ดิน และสถานที่สาธารณะ หรือ สถานที่สำคัญต่างๆ ตรวจสอบการเวนคืน: ตรวจสอบข้อมูลแนวเวนคืนที่ดินหากมี พาลูกค้าที่สนใจที่ดินเข้าชมพื้นที่ ที่ดินจริง พาลูกค้าลงพื้นที่จริง: เราพาลูกค้าไปชมที่ดินจริงและชี้แนวเขตที่ดิน ให้ท่านทราบ ให้ความรู้ในพื้นที่: เราให้คำแนะนำเกี่ยวกับศักยภาพของทำเล การใช้งานที่ดินในอนาคต เช่นเหมาะกับการทำธุกิจต่างๆ เช่า โรงแรม รีสอร์ท ปั๊มน้ำมัน หรือ ร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ […]
อยากขายที่ดิน ต้องทำอย่างไร
อยากขายที่ดิน ต้องทำอย่างไร สำหรับท่านที่มีที่ดิน หรือได้รับมรดกเป็นที่ดิน และอยากขายที่ดินเพื่อนำเงินมาใช้ หรือลงทุนอย่างอื่นต่อ หรืออยากขายเพื่อเก็บเงินก้อนไว้ หรืออยากขายที่ดินของเราเพื่ออะไรก็ตาม การขายที่ดินเป็นกระบวนการที่มีหลายขั้นตอน ตั้งแต่การเตรียมตัว การหาผู้ซื้อ ไปจนถึงการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน โดยมีขั้นตอนหลักที่ต้องดำเนินการคร่าวๆ ดังนี้ 1. การเตรียมตัวและตั้งราคา ตรวจสอบโฉนดที่ดิน: ตรวจสอบว่าเป็นโฉนดประเภทใด สามารถโอนได้ตามกฎหมายหรือไม่ และตรวจสอบว่ามีภาระติดพัน เช่น การจำนอง กับธนาคาร หรือสถาบันการเงินหรือไม่ ตรวจสอบราคาประเมิน: สามารถเช็กราคาประเมินราชการได้ที่เว็บไซต์ของ [กรมธนารักษ์](https://assessprice.treasury.go.th/) เพื่อใช้เป็นเกณฑ์ในการตั้งราคาขายและคำนวณค่าใช้จ่ายในการโอน ตั้งราคาขาย: ควรสำรวจราคาตลาดในพื้นที่ใกล้เคียงประกอบกับราคาประเมิน เพื่อให้ตั้งราคาได้เหมาะสมและดึงดูดผู้ซื้อที่สนใจ 2. การหาผู้ซื้อและทำสัญญา ขั้นตอนการหาผู้ซื้อเป็นขั้นตอนที่ยากที่สุด เพราะการจะหาผู้ที่สนใจมาซื้อที่ดินของเรานั้น ต้องใช้เวลา อาจจะมีคนให้ความวนใจ แต่ก็ไม่ตัดสินใจซื้อ จนเราอาจจะท้อ บางคนอาจจะรอนานหลายปี กว่าจะขายได้ ดังนั้นควรปรับหรืออัพเดทราคา เพื่องดึงดูดความสนใจจากลูกค้าให้มากขึ้น โดยการหาลูกค้าเพื่อมาซื้อ หรือมาให้ความสนใจที่ดินของเรา สามารถทำได้ดังนี้ ประชาสัมพันธ์: ติดป้ายประกาศหน้าแปลงที่ดิน หรือโพสต์ขายผ่านช่องทางออนไลน์และกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ทำสัญญาจะซื้อจะขาย: เมื่อตกลงราคาได้แล้ว ควรทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน […]
ราคาที่ดินในโซนปากช่อง-เขาใหญ่ สำหรับปี 2568-2569
ราคาที่ดินในโซนปากช่อง-เขาใหญ่ สำหรับปี 2568-2569 ราคาที่ดินตามโซนยอดนิยม (ราคาขายต่อไร่/ตารางวา) โซนติดถนนธนะรัชต์ (หมูสี-หนองน้ำแดง): เป็นทำเลทองที่มีราคาสูงที่สุด เริ่มต้นตั้งแต่ 15 – 25 ล้านบาทต่อไร่ ที่ดินแปลงเล็กใกล้ถนนธนะรัชต์อาจมีราคาสูงถึง 40,000 – 50,000 บาทต่อ ตร.ว. โซน ต.หมูสี (วิวเขา/ใกล้ด่านอุทยานฯ): ราคาเฉลี่ยประมาณ 4 – 12 ล้านบาทต่อไร่ ขึ้นอยู่กับความชัดเจนของวิวภูเขาและทางเข้าออก ที่ดินจัดสรรแปลงเล็ก (ประมาณ 1 ไร่) ในโครงการ มักอยู่ที่ 18,000 – 20,000 บาทต่อ ตร.ว. โซนหนองน้ำแดง / ขนงพระ: ราคาเฉลี่ยประมาณ 3 – 6 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับที่ดินวิวสวยแต่ไม่ติดถนนสายหลัก โซน ต.วังไทร / คลองม่วง: เป็นโซนที่ราคาดรอปลงมา เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาว ราคาประมาณ […]